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广州验房,要哪些工具,怎么用?
作者:管理员    发布于: 2018-07-25    文字:【】【】【
  今天我们来说说广州验房所需的一些工具与标准,让你做好更充足的准备。


  软管或大水桶:


  作用:用于验收排水管道,用水桶向排水管道注水;或用软管接进水管,可以持续向排水管注水;


  标准:排水畅通。


  空鼓锤:


  作用:用于检测墙体与地面是否空鼓;


  标准:若墙体无空鼓,敲击发出的声音比较硬朗有质感;若有空鼓,则发出的声音比较躁。(各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门,对比声音)

  卷尺:


  作用:测量房子尺寸、高度,并笔纸记录下来;


  标准:对比购房合同的户型图,若无合同约定,面积误差应在3%以内;


  塞尺


  作用:如果有裂缝,用于测量裂缝的宽度;


  标准:裂缝允许在(0.3mm)范围内;若天花板或墙面出现裂缝,且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝,就该怀疑为沉重结构受损,需要进行更专业的检测了。


  验电插头、电笔(万能表):


  作用:测试强电插座、弱电接口是否正常;


  标准:打开电源开关,用验电插头或电笔检测各插座;关闭开关,再检测一遍(确保开关正常工作);而弱电部分的验收,需要用万能表进行检测,涉及较深,小盒子在这就不讲了。


  水压表:


  作用:检测水压是否正常;


  标准:水压(1mPa=10公斤)正常在1.5公斤到3.5公斤之间, 低于1.5公斤的话煤气热水器点火难,高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。


  打火机/报纸:


  作用:检测排气管是否畅通;


  标准:在排气口点报纸,观察烟是否被排气管排走。


  手电筒:


  作用:检测墙面平整度,在较暗的空间还可以提供照明支持;


  标准:平射墙面,若墙面不平整则会在墙上形式阴影。


  乒乓球:


  作用:检测地面排水口是否顺畅;


  标准:乒乓球放在地漏的对角,若能正常排水乒乓球应滚向地漏。


  垂直检测尺:


  作用:垂直度、水平度和平整度检测;


  标准:墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。


  直角检测尺:


  作用:内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度;


  标准:按照国家,阴阳角的偏差不能超过4毫米。


  人字梯:


  作用:天花板、排气管等过高的需要这个辅助。


  钥匙或镙丝刀:


  作用:检测混凝土强度不够,是否会起沙;


  标准:用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面,能轻易地划进地面则可算起沙了。
脚注信息
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